Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 20
Größe 585 m²
09131 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus hat eine Putzfassade, straßenseitig mit Fenstergewändern aus Porphyr. Das Objekt hat drei Vollgeschosse und ist unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Auf den Etagen befinden sich je eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, WC und Balkon. Die Fußböden in den Wohnräumen haben überwiegend Trittschalldämmung und sind mit Laminat, teilweise auch mit CV-Belag oder noch mit Teppichboden ausgestattet, die Küchen haben Belag und Fliesenspiegel. Drei Wohnungen haben eine Einbauküche (2014/19) Die Bäder sind mit einer Wanne ausgestattet und gefliest.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ab 1998 durchgeführt: Einbau einer neuen Haus- und Hoftür (Kunststoff), isolierverglaste Kunststofffenster, Hauswechselsprechanlage, Elektrik mit Zählerplatz, Restauration der Wohnungseingangstüren, überwiegend neue Innentüren, neue Fall- und Steigleitungen, sanitäre Einrichtungen, Installation einer Gas-Niedertemperaturheizung (Baujahr 1997) mit Warmwasserversorgung und Schornsteinsanierung, 2007 Erneuerung der Hauptwasserleitung, 2011 hofseitig neue Dachdeckung (Preolitschindeln) und mit Dachrinnenheizung, 2018 Erneuerung des Warmwasserspeichers, 2019 Einbau von zwei Marken-Einbauküchen.Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon; Gas). Sieben Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Wohnung wird derzeitig zur Neuvermietung angeboten. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 28.879,00 Euro, bei Vollvermietung ca. 32.647,00 Euro, gem. Angabe der Eigentümer.Ähnliche Angebote
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