Kaufpreis 670.000 €
Größe 266 m²
41239 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Two in One, 2 Reihenhäuser miteinander verbunden für die große Familie, Wintergärten, Garten und Terrasse !Die beiden Liegenschaften Kiefernstrasse 31 und 33 wurden für ein Mehrgenerationenwohnen optimiert und miteinander verbunden. Schon die beiden Vorgärten laden zum Verweilen ein. 2 tolle Wintergärten, ein gemütlicher Garten, sowie 2 Terrassen runden den positiven Gesamteindruck ab. Kiefernstrasse 33.Eckdaten auf einen Blick Grundstück 194 qmWohnfläche ca. 141 qmNutzfläche ca. 42 qm Die moderne Liegenschaft verfügt über eine im EG offen gehaltene Bauweise. Mittig um den Kamin befindet sich das Wohnzimmer im Wintergarten, die offene Küche und der Zugang auf Ihre Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.In der 1. Etage wird das Masterbad und das großzügige Schlafzimmer vorgehalten.Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Studio / Hobbyraum mit Zugangsmöglichkeit in das Nachbargebäude. Die Immobilie ist unterkellert und hält als Nutzfläche unter Anderem ein Gäste Zimmer vor. Kiefernstrasse 31:Eckdaten auf einen Blick Grundstück 190 qmWohnfläche ca. 125 qmNutzfläche ca. 56 qmAbweichend vom Plan befindet sich im EG das Badezimmer, das großzügige offene Wohn,Esszimmer mit Küche teils integriert in den Wintergarten. Von dort aus haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Im I.OG befinden sich die beiden Schlafräume und ein WC. Im DG befindet sich weiterhin ein Hobbyraum und ein ausgebauter Speicher. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit der Öffnung in die Kiefernstrasse 33 .Die Immobilie ist unterkellert. Die Liegenschaft ist einfach gehalten und weist Renovierungsstau auf.Eine Garage wird zur Anmietung nur wenige Meter von den beiden Liegenschaften vorgehalten. Weiter sind Parkbuchten auf der Strasse vorhanden. Die Immobilien können auch einzeln erworben werden.So funktioniert es
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