Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
63594 Hasselroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Frei ab: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZWEIFAMILIENHAUS AN WIESEN – LEBEN IN UND MIT DER NATUR! GROSSZÜGIGES WOHNEN – ARBEITEN – FREIZEIT IM WUNDERSCHÖNEN GARTENBEREICH Hasselroth – zwischen Hanau und Gelnhausen Grundstück 1291qm SACKGASSE – DIREKT AN WIESEN UND DER NATUR – UNVERBAUBAR! Grundstück grenzt an Naturschutzgebiet, unverbaubar ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN HANAU – GELNHAUSEN NEBENGEBÄUDE FÜR FREIZEIT UND HOBBY VOLL UNTERKELLERT, NUTZRÄUME UND ZUM FEIERN 2 abgeschlossene Wohnungen – auch wieder als 1 Familienhaus nutzbar Bj.1956 jedoch Umbau und Anbau 1977 Viele Erneuerungen in den letzten Jahren Energieausweis vorhanden (150,2 KW/m3 ---- E Zone) Ölheizung von 2005 Buderus Tanks von 1977 – Kunststoff 4x 2.000 l 1 Garage und 2 Pkw-Abstellplätze Insgesamt 5 Räume – 2 Küchen – 2 Bäder – 1 Gästetoilette, Flurbereiche, Loggia und große, überdachte Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich Nebengebäude für Handwerk, Hobby und Abstellbereich Erdgeschosswohnung ca. 135qm Dachgeschosswohnung ca. 85qm Wohnfläche ca. 220qm Nutzfläche ca. 120qm KP 659.000 € Makler – Provision Käufer 5% plus 19% MwSt Verkauf noch in 2025 --- nach Absprache! Ruhigste Wohnlage da in Sackgasse gelegen. Erdgeschoss: 4 Zimmer mit überdachter Terrasse – direkter Zugang zum Garten Markise und Seitenmarkise vorhanden Eingangsbereich neu gestaltet – Flurbereich mit hellen Fliesen Einbauküche – neu – von 2016 – im KP enthalten 1 Kinderzimmer – Büro 1 großes Schlafzimmer (auch teilbar für Ankleide) Wohnzimmer mit Kaminofen Esszimmer (mit Schiffsparkett) Neues Fenster zum Gartenbereich EG Bad Zustand entkernt für Ihr neues Traumbad Dachgeschosswohnung: Wohnzimmer mit Kamin Loggia über die Hausbreite mit Blick in die Natur Kunststoff-Fenster Küche im KP enthalten Bad von 2011 – grau/weiße Fliesen Kinderzimmer und Flur mit Parkett Keller: Toilette, Waschbecken Waschküche Abstellraum gefliest Abstellraum mit Ofen (nicht mehr aktiv) Neues Fenster Heizungsraum Tankraum Hobbyraum – mit Fenster zum Garten Mit großer Eckbank und Tisch – Barbereich Nebengebäude: 2 Abstellräume – Fahrräder, Rasenmäher, Gartenzubehör und Durchgang vom Garten zur Straße Garage und Pkw-Abstelllplätzen Alles neu gepflastert – Wasser wird abgeführt und dadurch keine Versieglungsgebühren. Glasfaseranschluß vorhanden – nur noch nicht angeschlossen (wird zeitnah erfolgen) INSTANDSETZUNGEN DER LETZTEN JAHRE! 2016 überdachte Terrasse im EG – Zugang direkt zum Garten 2015 neues Dach, neue Lattung, 14cm Aufdachdämmung, neue Ziegel 2015 neues Garagendach, Garage neu gefliest 2015 Hofbereich, Pkw-Abstellplätze neu gepflastert 2015 Kanalsanierung mit Inlinerverfahren 2015 Neuer Zaun und Tor Außenbereich – Eingang 2015 Außenanstrich – gelb 2015 Neue Haustüre 2015 Neues Dachflächen-Fenster OG Wohnung im OG 2011 Badsanierung, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgelegt 2011 Kaminofen instaliert 2019 in die EBK – neuer Backofen Wohnung im EG 2016 Neue Einbauküche und neue Fliesen verlegt 2016 Flurbereich neu gefliest 2016 Schlafzimmer Linoleumbelag 2016 Kinderzimmer Echtholzparkett 2016 Wohnzimmer Echtholzparkett und Kaminofen Kellerbereich: 2012/13 alles gefliest und kleines Badezimmer installiert 2021 Hobbyraum neuer Ofen 2005 Öl – Heizung BuderusSo funktioniert es
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