Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

67069 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll modernisierten und äußerst gepflegten Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Ludwigshafen-Oppau. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare und junge Familien.Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 122,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 22 m², der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten bietet, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit gestalteter Haustür (2004) und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und freundlichen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, 2024 neu eingebauten Küche inklusive hochwertiger Geräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie: ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, perfekt als Homeoffice, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort.Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Neben klassischen Abstell- und Technikräumen steht Ihnen hier ein gefliester Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.Das Grundstück umfasst ca. 173 m² und bietet mit einem gepflegten Garten, Gartenhäuschen und Grillbereich eine wunderbare Wohlfühloase im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage (über 6 Meter lang und ca. 2,5 Meter breit) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, beide bereits im Kaufpreis von 459.000 € enthalten.Dieses Haus ist ein echtes Gesamtpaket, einziehen, wohlfühlen und das Familienleben in vollen Zügen genießen.

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