Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
94060 Pocking
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial in PockingDiese Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche ist im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in Pocking. Sie überzeugt durch ihren besonderen Charme unter dem Dach und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag sowie die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Lediglich in Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf: Das Badezimmer weist Schimmelstellen auf und sollte modernisiert werden. Auch die Fenster zum Balkon sowie das Balkongeländer bedürfen einer Überarbeitung. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahrs und kann nach individuellen Vorstellungen erneuert werden.Zur Immobilie gehören eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche netto Kaltmiete in Höhe von 4.920 Euro, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine interessante Option darstellt.So funktioniert es
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