Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
Größe 144 m²
84109 Wörth a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus den frühen 1980er-Jahren überzeugt durch seine solide Massivbauweise, laufende Modernisierungen und ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensbedürfnisse. Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail instand gehalten und kontinuierlich weiterentwickelt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Die helle Küche mit angrenzender Speis sowie der offen gestaltete Essbereich bilden das kommunikative Herz des Hauses und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Eine repräsentative Flügeltür verbindet den Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder für erholsame Stunden im Freien.Ein zentraler Flur verbindet die Räume im Erdgeschoss sowie das voll ausgestattete Badezimmer und sorgt für eine klare und angenehme Raumaufteilung.Ein besonderes Plus ist der im Jahr 2011 ausgebaute Raum im Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet), dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsraum. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein Speicher zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, später ein Badezimmer zu integrieren. Dank separater Treppe eignet sich dieser Bereich auch ideal als Einliegerlösung.Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen noch weitere Räume zur Verfügung, von denen zwei beheizbar sind und flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können (nicht in die Wohnfläche einberechnet.)So funktioniert es
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