Kaufpreis 899.900 €
Zimmer 16
Größe 361 m²
18057 Rostock
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind Anleger und möchten mit einem Anlageobjekt in der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt von der zunehmenden attraktiven und gefragten Lebensqualität in Rostock profitieren?Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich in der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt von Rostock befindet. Die Lange Straße sowie die Einkaufpassage "Kröpeliner Straße" sind nur knapp 3 Minuten zu fuß entfernt. Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Etagen und im Dachgeschoss ein harmonisches Wohnkonzept mit sieben ansprechenden Wohnungen, die sowohl individuelles Wohnen als auch hervorragende Wiedervermietbarkeiten versprechen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause bieten. Eine erstreckt sich übet zwei Ebenen und besitzt eine direkten Kellerzugang. Im 1. Obergeschoss sind eine gemütliche 3-Raum-Wohnung und eine praktische 2-Raum Wohnung. Ideal für kleine Familien oder WG-Modelle, die den Komfort und die Flexibilität schätzen. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3,5 Raum-Maisonettewohnung mit Balkon und eine vierte 2-Raumwohnung. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 2-Raum-Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter schafft und somit den Wohnkomfort erhöht. Die derzeitige Ist-Miete von 47.286,84€ Euro p.a. spiegelt bereits die Attraktivität des Standorts wieder.Aktuell liegt der Faktor zwischen Kaufpreis und Einnahmen beim ca. 19-fachen. In den kommenden Jahren ist von einem weiter steigenden Mietniveau in dieser attraktiven Nachbarschaft auszugehen, was das Potenzial für Mietanpassungen und damit eine interessante Wertentwicklung des Objekts unterstreicht.Ihre Kapitalanlage in bester Lage vom Rostocker Szeneviertel!