Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

85764 Oberschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten, einem rundum verglasten und beheizten Wintergarten sowie einer großzügigen Einzelgarage im exklusiven RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Oberschleißheim - in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe des Bergelwaldes. Die naturnahe Atmosphäre schafft ein Erholungs- und Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht, während die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle "Oberschleißheim" eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.Das im Jahr 1939 erbaute Haus steht auf einem nicht real geteilten Grundstück, ist jedoch vollkommen autark (sowohl wirtschaftlich als auch mit einem eigenen Heizsystem) und überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung sowie eindrucksvolle Deckenhöhen im Galeriebereich von bis zu 4,10 Metern.Ein charmanter Birkenparkettboden ist in allen Wohnräumen des Hauses verlegt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme, der sich wie ein roter Faden durch das Haus führt. Vom einladenden Eingangsbereich führt eine kleine Treppe in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind.Der helle, freundliche Küchen- und Essbereich mit maßgefertigter Eckbank empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre und wird durch reichlich Tageslicht perfekt in Szene gesetzt. Von hier aus betreten Sie den rundum verglasten Wintergarten - einen behaglichen Ort, der zu jeder Jahreszeit als Erweiterung des Wohnraums dient und dank seiner vollständigen Beheizung ganzjährig genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche mit umlaufender Arbeitsfläche und zahlreichen Schränken sowie einem Dominokochfeld mit einem Wokgasbrenner bietet nicht nur viel Komfort und Stauraum, sondern stellt auch einen harmonischen Treffpunkt für Familie und Freunde dar. Somit steht zukünftigen Kochabenden nichts mehr im Wege. Ein erstes Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet dank seines optimalen Schnitts zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvoller Arbeitsbereich - hier findet jede Einrichtungsidee ihren Platz. Das großzügig geschnittene Hauptbadezimmer überzeugt mit zwei einzelnen Waschbecken, einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einer intelligent abgetrennten Toilette. Hellblaue Fliesen, ein Handtuchheizkörper und ein großes Doppelfenster unterstreichen die lichtdurchflutete Atmosphäre dieses Tageslichtbadezimmers. Ein weiteres, zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer bietet mit ca. 17 m² Fläche viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer. Aufgrund des hervorragenden Schnittes sind Ihren Einrichtungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.Über eine elegante Treppe aus Birkenholz gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,10 m empfängt. Der stilvoll integrierte, nachträglich eingebaute Heizkamin sorgt im Winter für behagliche Wärme und verleiht diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Durch die Lichtführung von zwei Seiten wird der Raum den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet, während ein nahezu bodentiefes Fenster den Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Ein drittes Schlafzimmer mit einem sich anschließendem, zeitlos gestalteten Duschbad bietet hier viel Privatsphäre und eignet sich hervorragend als separater Elternbereich. Dank zweier Fenster strahlt auch dieser Raum eine angenehme Helligkeit aus.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen über eine separate Treppe erreichbaren Speicher, der großzügigen Stauraum für all jene Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Der traumhafte, uneinsehbare Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und liebevoll gestaltet. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gepflasterter Weg und eine gemütliche Grillecke zu entspannten Stunden im Freien einladen. Umgeben von viel Grün lassen sich hier laue Sommerabende in idyllischer Ruhe genießen.Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen großzügigen Kellerraum sowie einen weiteren Raum mit viel Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die neben ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug auch über einen Stromanschluss und eine eigene Beleuchtung verfügt.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit all seinen Besonderheiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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