Warmmiete 1.090 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Nürnberg und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, großzügige Räume und die sehr gute Anbindung. Mit ca. 80 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch hervorragend als WG. Alle drei Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen. Gerade für eine Wohngemeinschaft ist die Aufteilung besonders interessant, da mehrere Räume gut separat nutzbar sind. Die Wohnung bietet eine separate Küche mit Einbauküche, sodass der Wohnbereich angenehm vom Kochbereich getrennt ist. Von der Küche aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen gerade bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und lassen die Räume hell und offen wirken. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, gut nutzbare Ausstattung. Die Kombination aus Lage, Größe und Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die urban wohnen und gleichzeitig eine praktische, vielseitig nutzbare Wohnung suchen. ⸻ Ausstattung: * ca. 79 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * ideal auch für WG-Nutzung * separate Küche mit Einbauküche * Balkon * Badezimmer plus separates WC * helle Räume * praktische Grundrissaufteilung * gepflegter Zustand * zentrale und gut angebundene Lage * Erdgeschoss ⸻ Lage: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Nürnberg, im Bereich Dürrenhof/Wöhrd. Die Umgebung ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Hochschule / TH Nürnberg, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Hochschule und die gute Infrastruktur ist die Wohnung nicht nur für Berufstätige und Paare, sondern insbesondere auch für Studenten-WGs oder gemischte Wohngemeinschaften sehr interessant. ⸻ Geeignet für: * Paare * kleine Familien * Berufstätige * WGs / Studenten-WGs * Pendler

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