Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

90579 Langenzenn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 28. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten und ruhigen Vierfamilienwohnhauses in Langenzenn. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus grüner Lage und ruhigem Wohnambiente - ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage!Highlights der Wohnung:großer überdachter Süd-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon.Kellerabteil und Dachbodenabteil: Beide Räume bieten Ihnen zusätzlichen, wertvollen Stauraum.Kleiner, separater Gartenanteil EinzelgarageRaumaufteilung:Betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Dies und Das. Rechter Hand erwartet Sie eine großzügig Küche mit praktischer Speise und das Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer, gerade aus das Tageslicht-Duschbad. Das Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Fensterfront führt Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die geräumige Küche mit großem Fenster bietet viel Platz für Ihre individuelle Küchenplanung.Renovierungsbedarf mit Potenzial:Die Wohnung ist sehr gut gepflegt, benötigt jedoch etwas Liebe und kreative Ideen, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Folgende Renovierungen müssen durchgeführt werden:SanitärbereichBodenbeläge und Malerarbeiten, usw...Zur aktuellen Ausstattung: Doppeltverglaste Kunststofffenster (aus dem Jahr 1984) zum größten Teil mit RollosTeppich- und FliesenbödenDas monatliche Wohngeld beträgt ca. 300,00 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Um Ihnen das tolle Potenzial dieser Wohnung näherzubringen, haben wir mit ansprechendem Homestaging und kreativen Gestaltungsideen gearbeitet um Ihre Fantasie anzuregen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

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