Kaufpreis 1.048.000 €

Zimmer 3

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Objektbeschreibung

Das angebotene, großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.148 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Aktuell ist das Grundstück im vorderen Bereich mit einem kleinen Haus aus dem Jahre 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und im rückwärtigen Bereich mit einer großzügigen Vogelvoliere aus Holz bebaut. Aufgrund des Baujahres muss mit einer Belastung durch baujahrestypische Materialien gerechnet werden, die eine spezielle Entsorgung fordern. Für das gesamte Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Diese sieht eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus in Frontlage und einem Doppelhaus in Rücklage - jeweils mit einer zweigeschossigen Ausführung - vor. Das Gesamtgrundstück kann gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ideell geteilt werden. Eine reale Grundstücksteilung ist aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung denkbar, jedoch von einem potentiellen Erwerber final zu prüfen. Die geplante Zufahrt für das rückwärtige Doppelhaus wäre entlang der östlichen Grundstücksgrenze als Gemeinschaftsfläche vorgesehen. Die einzelnen Flächen können auch separat erworben werden, sprechen Sie uns gerne an.

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