Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 7

Größe 193 m²

32351 Stemwede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese vielseitige Hofstelle in idyllischer, ländlicher und ruhiger Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Tierhaltung oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die ehemalige Hofstelle umfasst ein Wohnhaus (Wfl. 193 m², ohne Berücksichtigung der Zimmer im Obergeschoss) mit mehreren Nebengebäuden und eignet sich insbesondere für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf. Zur Hofstelle gehört eine ca. 4.000 m² große angrenzende Weide. Ein besonderes Highlight stellt die ebenfalls optional erwerbbare, gegenüberliegende Waldfläche mit ca. 1,1 ha dar, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen eigenen Holzbestand sichert. Ausstattung und Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte im Rahmen einer Modernisierung umzusetzen. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung innerhalb der Gemeinde Stemwede. Der Ortsteil Haldem ist zur Hofstelle ca. 6 km entfernt. Sonstiges:Der gegenüberliegende Wald gilt als Option (ca. 11.128 m²) und muss ebenfalls wie die Hofstelle parzelliert werden.Der Kaufpreis für den Forst beträgt 1,20 EUR/m². Hinweis:Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder zu Ihren individuellen Planungen erhalten Sie beim zuständigen Kreis Kreis Minden-Lübbecke. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil. Das Betreten der Hofstelle sowie der gesamten Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.

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