Kaufpreis 719.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

15741 Bestensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein "Haus am See" in idyllischer Ruhiglage direkt am Waldrand?Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am Wasser zu verwirklichen und ein fast neuwertiges Einfamilienhaus mit separatem -jedoch direkt angebauten- Gästehaus (Einliegerwohnung) in herrlicher, ruhiger und unverbaubarer Lage -sowohl am Waldrand als auch direkt am See zu erwerben und kurzfristig zu beziehen.Wer einerseits die Ruhe sucht, in unmittelbarer Nähe von Wald und Wasser leben möchte und andererseits die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Hauptstadt Berlin nicht missen möchte, ist hier genau richtig!Das Grundstück war ursprünglich nur mit einem ca. 41 m² großen Kleinhaus bebaut, welches vermutlich vor ca. 100 Jahren errichtet wurde.Im Jahr 2006 wurde das Kleinhaus mit einem separaten Neubau erweitert und mit einem Zwischenbau verbunden. Der Neubau verfügt eine Grundfläche von 10,5 m x 7,60 m; zwischen dem Kleinhaus und dem Neubau befindet sich ein separater "Zwischenbau" mit eigenem Eingangsbereich und einer lichtdurchfluteten Grundfläche von ca. 23 m², die man z. B. als Büro nutzen könnte. Von hier aus führt eine Stahl-Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoß des Altbaus, in dem eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung steht.Durch die großzügige Verglasung der Fenster- und Türelemente genießt man einerseits den herrlichen Blick zum See und hat andererseits die Möglichkeit, die Terrasse und den angrenzenden Garten zu betreten.Sowohl der Neubau als auch der Zwischenbau sind mit einer Fußbodenheizung versehen und man kann in beiden Bereichen noch seine eigenen und individuellen Vorstellungen verwirklichen und den Fußboden mit Parkett, Naturstein oder Teppichboden belegen, zumal derzeit nur der Heizestrich vorhanden ist.Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich neben dem Windfang das tagesbelichtete Badezimmer. Der ca. 55 m² großer Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten sowie den See. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüsse ausgestattet, so dass man seine individuellen Vorstellungen einer maßgeschneiderten und individuellen Einbauküche hier verwirklichen kann.Über eine massive Holztreppe erreicht man die offene Galerieebene mit den unverkleideten Naturholzbalken sowie der Holzvertäfelung, die damit einen rustikalen Charakter ausstrahlt.Der Altbau wurde vom Eigentümer liebevoll modernisiert und bietet neben dem ca. 8 m² großen Eingangsbereich einen Wohnraum von ca. 18 m² sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein Bad mit WC und Dusche. Die Beheizung erfolgt über einen geschmackvollen Kaminofen.Der Altbau verfügt insgesamt über ca. 41 m² Wohnfläche im EG sowie ca. 30 m² Fläche im OG (Zugang über eine Wendeltreppe im Zwischenbau).

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