Warmmiete 1.016 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Nebenkosten: 151 €

Kaltmiete 864 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus C innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus C einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.Haus C umfasst vier Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3-,2- und 1-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Haus C wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards. Raumaufteilung Der Flur ist sehr einladend dadurch das er wie ein Vorzimmer aufgebaut ist, auf der rechten Seite befindet sich der Abstellraum, danach kommt das Tageslichtbad mit Dusche und direkt daneben ist das Schlafzimmer. Auf der linken Seite ist das Herzstück der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu der schönen Loggia. (im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und dem Abstellraum sind die Fliesen Nr.6 verlegt und im Bad die Bodenfliesen Nr.10 und als Wandfliesen die Nr.7; siehe Bilder)

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