Warmmiete 1.245 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
48739 Legden
Vermieten Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Legden. Die Wohnung im Neubau mit hochwertiger Ausstattung verfügt über einen überdachten Balkon nach Süden und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 980 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche sowie einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit weitläufigem Blick. Fliesen in Natursteinoptik, Echtholzparkett im Wohnbereich und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der Schlafbereich verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes Bad. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet. Ein Aufzug ist vorhanden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat) • Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm), Echtholzparkett im Wohnbereich und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen • Unterputz-Armaturen, Regendusche und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad • Gäste-WC mit Dusche • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Alu-Rollläden • Videosprechanlage • Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur • Glasfaseranschluss • Aufzug • Fernsehanschluss über SAT-Anlage • Großzügiger Mieterkeller • Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar) • Abschließbare Fahrradgarage • Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und ElektromobileEnergieträger: Erdwärme
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.
Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter