Kaufpreis 482.000 €
Zimmer 7
Größe 194 m²
89431 Bächingen a.d. Brenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Grundstückslage auf ca. 1020 m² Grundstücksfläche. Mit ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren 78 m² im Dachgeschoss bietet die Immobilie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse und in den großflächigen Garten - ein perfekter Ort für lange Sommernächte mit Familie und Freunden.Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide wurden im Jahr 2012 saniert.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnfläche mit drei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 modernisiert, in diesem Zuge wurde auch die Elektrik überarbeitet. Ebenfalls 2004 erfolgte der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein schöner Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich. Der Ofeneinsatz entspricht nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen und muss ausgetauscht werden. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Gasanschluss; eine Installation bzw. ein Anschluss innerhalb des Hauses ist bislang noch nicht erfolgt. Zusätzlich ist hervorzuheben, dass im Objekt hochwertige Einbaumöbel vorhanden sind, welche individuell von einem Schreiner gefertigt wurden. (Schuhschrank im Windfang, Möbel im Badezimmer und Gäste-WC, Schrank Durchgang Esszimmer/Küche und Garderobe)Die Immobilie wird ergänzt durch einen praktischen Keller welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und von außen zugänglich ist. Eine Garage rundet das Angebot ab.