Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Schöne, kernsanierter Maisonette-Wohnung mit hervorragender Ausstattung und zentraler Lage. Genießen Sie das Urban-Life ohne Auto im pulsenden Zentrum von Rottenburg a.d. Laaber.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Top-Ausstattung Erleben Sie Erstbezug-Flair in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Objekt wurde zwischen 2022 und 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Von den Wasserleitungen über die Elektrik bis hin zum Dach und der Fassade – hier wurde das gesamte Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Highlights im Überblick Wohnkonzept: Großzügige Maisonette-Wohnung (doppelgeschossig) Energie & Klima: Effiziente Pelletheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage für ein perfektes Raumklima. Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Design: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sowie edle Boden- und Wandfliesen in den Sanitärbereichen. Küche: Eine neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Konnektivität: Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und für Ihren Highspeed-Internetanschluss vorbereitet. Objektbeschreibung Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Wohnung einen charmanten Haus-in-Haus-Charakter. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, privates Kellerabteil. Parken: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die das Parkplatzsuchen überflüssig machen: Außenstellplatz: 20,00 € / Monat Tiefgaragenstellplatz: 35,00 € / Monat (Gesamt für beide Plätze: 55,00 €) Kosten & Verfügbarkeit Miete: Kaltmiete: 1.170,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkostenvorauszahlung): 300,00 € Stellplätze (1x Außen, 1x Tiefgarage): 55,00 € Gesamtmiete: 1.525,00 € Kaution: 3.450,00 € Verfügbar/frei ab: 15.06.2026 bzw. nach Absprache Das Angebot ist PROVISIONSFREI! Anfragen und Besichtigungen bitte vorab per Email und/oder telefonisch erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Keller, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Holzpellets
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobona GmbH
Dieselstr. 1
D-84056 Rottenburg a. d. Laaber
Vertreten durch:
Marius Credé
Kontakt
Telefon: +49(0) 8781 203 9891
Handelsregister
Handelsregister: Amtsgericht Landshut
Registernummer HRB 14526
Geschäftsführer: Marius Credé
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 451 510 644
Zuständigkeit
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern
Mitglied IHK für Niederbayern und Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz
Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 Absatz 1 TMG: Marius Credé
Gerichtsstand: Landshut
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Lagebeschreibung
Lage: Urbanes Leben ohne Kompromisse
Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Zentrale Lage. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen den Luxus, Ihr Auto öfter stehen zu lassen.
Alles ist bequem zu Fuß erreichbar:
Einkaufen: Verschiedene Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Alltag: Postfiliale und Tankstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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