Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
87493 Lauben
Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen und eigenem TG-Stellplatz sowie 2 Außenstellplätzen. Diese helle Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und eine optimierte Raumaufteilung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz und 2 Außenstellplätzen Diese helle und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen einer überdacht ist und somit auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bemerkungen: + 3 Zimmer + 2 Balkone einer davon ist überdacht + heller Flur/Eingangsbereich + sofort bezugsfrei + 1 TG Stellplatz 15.000€ + 2 Außenstellplätze (je 3.000) +Bad mit Badewanne + 1 Kellerabteil Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision. Ich freue mich, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen. Christine Wittig 0177 673 29 89Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Dorfstraße 7 in zentraler Lage von Lauben im Oberallgäu. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Bebauungsstruktur mit Einfamilienhäusern, ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen und kleineren Nebengebäuden.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend Anliegerverkehr aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie örtliche Infrastruktureinrichtungen sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Gemeinden vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Kempten (Allgäu), die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen bietet. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A980 und A7 eine überregionale Erreichbarkeit.
Die Lage im Oberallgäu bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Alpen machen den Standort besonders attraktiv.
Kontakt:
Privat von Christine Wittig - privater Anbieter