Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 2

Größe 107 m²

38126 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere in einer exponierten Lage? Ein rund 150 Jahre alter denkmalgeschützter Dreiseitenhof wurde zu einem modernen, offenen Domizil mit insgesamt 6 individuellen Wohneinheiten bis zum Jahre 2022 umgebaut/fertiggestellt. Jede Einheit besitzt seinen eigenen Eingang von außen. Die Maisonette-Wohnung, die derzeit sehr rentabel vermietet ist, wird im Sommer frei und kann daher sofort zum Eigennutz erworben werden; aber eignet sich auch als lukrative Kapitalanlage. Die luxeriös ausgestattete teilmöblierte Maisonette-Wohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss & ersten Obergeschoss eines charmanten Duplex-Gebäudes in Bestlage von Braunschweig/Mascherode. Bis zum Jahr 2022 wurde der Dreiseitenhof vom Bauträger entkernt/ modernisiert und diese Wohnung spiegelt ein großzügiges Raumkonzept mit 2 1/2 - Zimmern und einem Badezimmer wider. Ein separates Gäste-WC sowie eine Sammelgarage für Ihr Fahrzeug ( kann für 22.500,-€ erworben werden) sind ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Einbauküche, die sich offen sehr harmonisch in der oberen Etage präsentiert, ist integriert und das Obergeschoss begeistert durch die beeindruckende Raumhöhe und das Zusammenspiel des ehrwürdigen massiven Holzgebälks mit den modernen bodentiefen Fenster, die unter anderem einen wunderschönen Einblick auf den traumhaft schönen Balkon ( Loggia) gewähren, der auch in der kälteren Jahreszeit zum geschützten, wohligen Entspannen einlädt. Ein kleiner verwunschener Kellerraum direkt in der Wohnung gleich abgezweigt neben der Hauseingangstür bietet zusätzlichen Stauraum. Von Makleranfragen bitten wir höflichst Abstand zu nehmen.

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