Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

46539 Dinslaken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1987 überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² mit einem durchdachten Zuschnitt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre klar strukturierte Raumlösung und klassische Bauweise. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eröffnet sich genügend Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Die großzügig geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Dank zweier Badezimmer wird für ausreichend Komfort im Alltag gesorgt, sei es im hektischen Morgenbetrieb oder beim entspannten Ausklang des Tages. Die Anzahl der Bäder kommt besonders Familien oder Haushalten mit mehreren Bewohnern entgegen. Ein weiteres Highlight stellt der funktionale Balkon dar, der Ihnen mittels Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon zusätzlichen Handlungsspielraum bietet. Ob Pflanzenpflege, kleinere Handwerksarbeiten oder entspannte Stunden im Freien - hier finden Sie ideale Bedingungen vor. Der Balkon erweitert die Wohnfläche in den Außenbereich und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Ausstattung der Wohnung ermöglicht Ihnen, den vorhandenen Raum ganz nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten und mit individuellen Akzenten zu versehen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig als nachhaltige Lösung überzeugt. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und zusätzlichen Renovierungsaufwand reduziert. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses bieten Ihnen und anderen Bewohnern praktische Vorzüge: Der vorhandene Gemeinschaftswasch- und Trockenraum macht die Wäschepflege unkompliziert und effizient. Hier steht Ihnen ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung, sodass in der eigenen Wohnung keine wertvolle Fläche für Waschgeräte verloren geht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine solide Aufteilung, flexible Nutzbarkeit und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Durch die insgesamt vier Zimmer plus zusätzlichen halben Raum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf derselben Ebene zu verbinden und individuellen Bedürfnissen nachzukommen. Ob Sie die ruhigen Stunden auf dem Balkon genießen möchten oder die Vorteile gemeinschaftlicher Einrichtungen zu schätzen wissen - diese Wohnimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung mit ihren flexiblen Raumlösungen und praktischen Ausstattungsmerkmalen.

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