Warmmiete 1.632 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

93049 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 16. April 2026

Nebenkosten: 172 €

Kaltmiete 1.380 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein hochwertiges, projektiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in moderner Massivziegelbauweise (36,5 cm hochdämmender Ziegel). Das Gebäude besticht durch seine nachhaltige Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und ist mit einer modernen Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp) ausgestattet. Die Ausstattung ist durchweg gehoben: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste VEKA-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine Hybrid-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohneinheiten verfügen über hochwertige Eichenparkett- und Fliesenbeläge sowie bodengleiche Duschen in den Badezimmern. Zusätzlich bietet das Objekt eine Video-Gegensprechanlage und Glasfaser-Vorbereitung (TV/EDV). Der Keller wurde als wasserundurchlässige "Weiße Wanne" mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Ein separates Nebengebäude aus Lärchenholz dient zur Unterbringung von Mülltonnen und Kinderwägen.Ihre neue Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen Flur, der Sie geradeaus in Ihr helles, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer bringt. Zu diesem Wohn-Ess-Bereich gehört auch eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten. Die Küche ist inklusive und im Mietpreis inbegriffen. Über die bodentiefen Fenster betreten Sie die Südterrasse mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden diese Einheit ab. Im Keller finden Sie ein geräumiges Abteil, welches ausreichend Stauraum bietet.Ihre Waschmaschine findet im geräumigen Bad Platz.Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab.

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