Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

32278 Kirchlengern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ursprünglich ca. 1968 erbaut und 1971 erweitert, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als attraktives Investitionsobjekt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Wohneinheiten und einem liebevoll angelegten Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung.Die Immobilie befindet sich am Rand einer ruhigen Sackgasse direkt am Feld - eine besonders familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen, Roller oder Inliner fahren und die Natur in unmittelbarer Nähe genießen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert und überzeugt durch ein offenes, zeitgemäßes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem traumhaften Blick in den Garten - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne.Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist hier separat gehalten. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen eine Waschküche mit Kellerausgang sowie einen Partyraum - ideal für gesellige Abende oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie den weitläufigen Garten, der mit seiner Südwest-Ausrichtung viel Sonne verspricht. Ob zur Entspannung oder gesellige Stunden an der bereits vorhandenen Beach-Bar - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.Ein Objekt mit viel Potenzial, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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