Warmmiete 736 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Kaltmiete 515 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8-Parteienhauses, in ruhiger Lage. Das herrliche Landschaftsschutzgebiet liegt in Sichtweite. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch Paar gut geeignet.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, verschiedene Restaurants, eine Bank usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 erreicht man schnell die gesamte Metropolregion. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln(Bus/S-Bahn) in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Die gut geschnittene Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Große ISO-Dachflächenfenster fluten die die Räume mit viel Licht und bieten einen schönen Ausblick in gepflegte Gärten und auf das Landschaftsschutzgebiet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass jeder Quadratmeter Wohnfläche genutzt werden kann.Hier sind Sie nach Öffnen der Eingangstüre sofort im sehr großem Wohnzimmer, von wo aus Sie auf der einen Seite direkt in die Küche und das Schlafzimmer gelangen können und auf der anderen Seite, über einen kleinen Flur, in das schöne, raumhoch geflieste Bade mit Wanne und Fenster. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser (keine Boiler!). Die Einbauküche könnte, auf Wunsch, vom Vormieter abgelöst werden VB ca. 500 €.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener, abschließbarer Keller.Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Die Monatsmiete hierfür beträgt 60 €.

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