Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

31139 Hildesheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen!Hier kommt Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum!Dieses Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hildesheim - in Ochtersum - wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Immobilie bietet die perfekte Basis für Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen möchten.Das Haus wurde 1980 auf einem Eigentumsgrundstück (Größe 193 m²) gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 2 Etagen; des Weiteren verfügt es über eine Ausbaureserve im DG: Ein wunderschön großer Dachbodenraum mit bereits wohnraumähnlichem Charakter bietet weitere ca. 24 m² Platz für ein zusätzliches Studio, Home-Office, Elternschlafzimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein bereits ausgebautes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.Der Grundriss dieser Immobilie ist anders als der Durchschnitt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in die Diele übergeht und die Räume dieser Ebene erschließt. Im vorderen Bereich liegt ein Zimmer und im hinteren Bereich liegen das Badezimmer sowie der Heizungsraum und der Kellerraum.Das erste Obergeschoss gliedert sich in einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einer herrlich sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden im Freien ein. Lassen Sie es sich hier so richtig gut gehen!Zustand: Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf - eine ideale Gelegenheit, z. B. den Grundriss anzupassen und energetische sowie optische Upgrades nach eigenem Geschmack umzusetzen.Sie benötigen eine Möglichkeit Ihr KFZ einzustellen? Auf dem nur wenige Schritte entfernt gelegenen Garagenhof ist die Garage Nr. 64 diejenige, die zu Ihrem neuen Haus dazugehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren befinden sich in direkter Umgebung eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen.Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass einige Fotos mit Hilfe von KI bearbeitet worden sind. Diese sind entsprechend beschriftet.

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