Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 8

Größe 249 m²

34497 Korbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1884 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und bietet mit ihrer großzügigen Raumstruktur ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 249?m², verteilt auf mehrere Ebenen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Erdgeschoss (ca. 140 m²), modernisiert, hell und mit direktem Außenbezug Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 aufwendig und teilweise hochwertig modernisiert und renoviert. Herzstück dieser Etage ist der moderne, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, geräumiger Küche, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie weiterführend zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend befinden sich ein separates Wohnzimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Highlight des Hauses ist das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das durch seine Großzügigkeit und Ausstattung überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Obergeschoss (ca. 109 m²), Raum für eigene Gestaltungsideen Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die noch fertiggestellt werden müssen. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der jedoch großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet, beispielsweise für Kinderzimmer, separate Schlafbereiche oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde bereits für selbst genutzte Zwecke ausgebaut und bietet weitere Räume, die flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen historischen Charakter, die zentrale Lage sowie das großzügige Platzangebot. Dank der vorhandenen Raumreserven und der flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für große Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Der direkte Zugang von Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten unterstreicht den hohen Wohnwert dieser besonderen Immobilie.

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