Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

80638 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ruhig gelegene 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie der ruhigen Lage mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung mit viel Potenzial ist derzeit frei und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage im beliebten Münchner Stadteil Nymphenburg in fußläufiger Entfernung zum Nymphenburger Schlosskanal und dem berühmten Nymphenburger Schloss mitsamt gigantischer Parkanlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. In einer geräumigen Nische finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie einen praktischen Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum.Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und sorgt gleichzeitig für natürliche Belüftung. Mit ein wenig Kreativität lässt sich dieser Raum in Ihr Traumbad verwandeln.Der großzügige Wohn- und Schlafraum überzeugt durch seinen flexiblen Schnitt. Die große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet zeitgleich einen schönen Blick ins Grüne. In Verbindung mit der ruhigen Lage schafft dies eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine zusätzliche Nische innerhalb des Raumes bietet sich ideal als Schlafbereich an und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Potenzial für eine moderne Einbauküche. Mit der richtigen Gestaltung entsteht hier ein zentraler Ort zum Kochen und Wohlfühlen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot in hervorragender Lage durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie durch den gepflegten, gemeinschaftlichen Waschraum im Haus.

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