Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

85055 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071251 Dieses charmante und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Studentenwohnheims mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Ingolstadt bietet eine hervorragende Kapitalanlage oder ein ideales Zuhause für Studierende.Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über die Dächer von Ingolstadt, der dem Apartment eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe und viel Tageslicht.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit umweltfreundlicher Fernwärme für ein angenehmes Wohnklima. Das gepflegte Duschbad rundet das komfortable Wohnangebot ab.Das Apartment wird komplett möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig bzw. optimal zur Vermietung geeignet. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung zum 31.05.2026 verlassen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für 60 EUR monatlich vermietet ist (kurzfristig kündbar). Zusätzlichen Komfort bieten ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzmaschinen.Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt, Hochschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel von Ingolstadt.Die anteilige Rücklage beträgt 1.679,43 EUR (Gesamtrücklage: 151.573,14 EUR) und unterstreicht die solide Bewirtschaftung der Wohnanlage. Das Hausgeld für die Wohnung und Tiefgarage beläuft sich aktuell auf ca. 186 EUR im Monat. Ein attraktives, pflegeleichtes Investment mit guter Vermietbarkeit in einer dynamischen Stadt - oder eine ideale, sofort nutzbare Wohnlösung mit besonderem Ausblick.

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