Kaufpreis 157.350 €
Zimmer 1
Größe 18 m²
69115 Heidelberg
Ehemaliges Hotel wird in Studentenapartments umgewandelt - steuerlich attraktiv mit erhöhter Abschreibung über 20 Jahre. Selbstbezug noch kurzfristig möglich. Hausverwaltung inklusive, keine Aufwand für den Anleger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Badezimmer: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ehemaliges Hotel wird in zweckmäßige Studentenapartments umgebaut, die vollmöbliert an Studenten oder Universitäts-Angehörige über 1- bis 3-Jahresmietverträge vermietet werden. Wer jetzt kauft, kann studierende Tochter oder Sohn direkt hier unterbringen - Selbstbezug noch kurze Zeit möglich! Hausverwaltung bietet für Anleger Rundum-Paket - für Sie entsteht kein Verwaltungsaufwand. Steuerlich attraktiv wegen erhöhter Abschreibung, die sich über eine Zeitdauer von 20 Jahren steuerpositiv auswirkt - für den Käufer entstehen dadurch steuerfreie Mieteinnahmen. Jedes Zimmer ist voll möbliert mit kleiner Kitchenette und verfügt über ein separates Duschbad. Zudem verfügt das Haus über einen Lift, einen modernen Waschraum mit Münzwaschautomaten im Keller, einen Loungebereich, ein Raum für Lerngruppen oder Meetings und im Außenbereich über Fahrradstellplätze , ein Fitnessgerät und einen Sitzplatz im Freien, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Außerdem gibt es einige PKW-Stellplätze im Hof die ebenfalls zum Kauf angeboten werden.Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Im Fall, dass Sie als Anleger erwerben, erhalten Sie eine Erstvermietungsgarantie bis September 2026.
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Lagebeschreibung
zentrumsnahe Lage, überwiegend ruhig und mit guter Erreichbarkeit aller universitärer Einrichtungen
In der Nähe: Hauptbahnhof, Sportplatz
Kontakt:
Schwarz - gewerblicherAnbieter