Kaufpreis 696.000 €
Zimmer 7
Größe 162 m²
13359 Berlin
Eine charmante und flexible 5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbau aus 1919. Mit 7 Zimmern und atemberaubendem Blick bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1911
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1919 und vereint klassischen Charme mit außergewöhnlichem Platzangebot. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung ist aus mehreren Einheiten zusammengelegt worden und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Typische Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie über die Dächer von Berlin-Wedding. Hier genießen Sie Ruhe und Weitblick mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Moderne Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Geräten Glaskeramikkochfeld und viel Arbeitsfläche Zwei Tageslichtbadezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche Beide Bäder gepflegt und funktional ausgestattet Zwei Balkone mit freiem Blick Großzügiger Flur mit viel Stauraum Helle Räume durch große Fensterflächen Gepflegter Gesamtzustand Klassische AltbauelementeEnergieträger: Fernwärme
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis mit einer gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage. Die laufenden Hausgeldzahlungen beinhalten eine überdurchschnittliche Rücklagenzuführung, wodurch zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen langfristig abgesichert sind.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Es sind zwei jeweils zwei aufgeteilte Wohnungen, die zusammen genutzt werden. Bei Interesse könnte man es wieder in zwei Einzelwohnungen aufteilen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Osloer Straße im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Der nahegelegene Volkspark Humboldthain bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Rosenmeyer - privater Anbieter