Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 7
Größe 146 m²
25474 Ellerbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seinegroßzügige Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück sowie einen bereitsmodernisierten energetischen Zustand - eine ideale Kombination für Familien oderPaare mit Platzbedarf.Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeitenund ein angenehmes Wohngefühl. Das 640 m² große Grundstück lädt mit Garten undTerrasse zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein.RaumaufteilungIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugangzur Terrasse und in den Garten - lichtdurchflutet und einladend. Die angrenzende Küchebietet kurze Wege und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebenedurch weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Eingangsbereich.Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmerund bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sinddie charmanten Dachschrägen und die gute Belichtung der Räume.Ausstattung & BesonderheitenEin großer Pluspunkt dieser Immobilie ist der bereits sehr gute energetische Zustand:. Moderne Luftwärmepumpe. Erneuertes Dach. Photovoltaikanlage zur nachhaltigen EnergiegewinnungDiese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch fürlangfristig reduzierte Energiekosten.ZustandDas Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Innenbereichbesteht jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere bei:. Küche. Badezimmern. Böden und WandgestaltungenHier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungenund modernem Geschmack zu gestalten.Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Bausubstanz und moderneEnergietechnik mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine ideale Gelegenheitfür Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und gleichzeitig ihre persönlichenWohnideen verwirklichen möchten.