Kaufpreis 247.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

38471 Rühen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Grundriss trennt den Wohnbereich klar vom Schlafbereich - Wege, die kurz bleiben, und Räume, die sinnvoll zueinander angeordnet sind.Im Eingangsbereich befinden sich das modernisierte Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Dahinter schließt sich der Wohn- und Essbereich an - hell, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.Die Terrasse ist geschützt angelegt und erweitert den Wohnraum nach außen. Der Garten ist liebevoll gestaltet, der Teich fügt sich harmonisch ein und schafft eine ruhige, fast abgeschirmte Atmosphäre.Die Küche ist separat angeordnet und dennoch nah am Wohnbereich - praktisch im Alltag, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.Der Schlafbereich ist über einen eigenen Flur erreichbar. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Während sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert, benötigt das Hauptbad im Erdgeschoss eine zeitgemäße Erneuerung.Der voll unterkellerte Bereich bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche: Ein Partykeller mit Theke, ein Gästezimmer, ein weiteres Bad sowie eine zusätzliche Küche eröffnen vielseitige Möglichkeiten - wohnlich ausgebaut, auch wenn die Flächen nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen.Abgerundet wird das Haus durch zusätzliche Flächen wie Dachboden und Garage - praktisch im Alltag und stimmig zum Gesamtbild eines Hauses, das vor allem eines ist: gut durchdacht.

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