Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
64409 Messel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Frei ab: 18. April 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 766m² großen Grundstück und liegt im südlichen Teil der Gemeinde Messel. Der rechteckige Grundriss erstreckt sich gartenseitig in Süd-Richtung, was Ihnen in den Sommermonaten ein Sonnenbad im Garten ermöglicht oder gemütliche Abende auf der Terrasse beschert. Dank der Ortsrandlage erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten die umgebende Natur. Allgemein: Im südlichen Teil des Grundstücks liegt der eingewachsene Garten samt Gartenhütte und Terrasse. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Tiefgarage mit direktem Kellerzugang. So parken Sie Ihr Auto witterungsgeschützt und können Ihre Einkäufe auf kurzem Wege ausladen. Das Haus besteht aus einem Vollgeschoss mit zusätzlicher Teilunterkellerung (Nutzfläche) und großem Dachboden (Nutzfläche). Das Dach ist noch aus dem Baujahr, die Sparren sind gedämmt. Als Energieträger dient Öl. Das Baujahr der Buderus Junomat S315 Gr. 21 Heizung ist von 1990, sodass hier mit einer zeitnahen Erneuerung durch den Käufer zu rechnen ist. Das Haus ist leerstehend und kann vom künftigen Erwerber direkt übernommen werden. Erdgeschoss: Über die Eingangstür im Erdgeschoss erreichen Sie die Diele. Rechterhand ist ein praktisches Gäste-WC zu finden, linkerhand gelangen Sie in die abgeschlossene Küche. Liebhaber offener Wohn- und Essbereiche können ggf. die Wand zum benachbarten Wohnzimmer öffnen lassen und einen großen, lichtdurchfluteten Raum schaffen. Hierzu muss vorab mit einem Architekten / Statiker Rücksprache gehalten werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Balkontür auf die geräumige Südterrasse. Dort lassen Sie den Blick über den eingewachsenen Garten schweifen oder genießen die Zeit im Sommer mit Freunden und Familie bei gemütlichen Grillevents. Der Außenbereich bietet eine praktische Gartenhütte, welche als Unterstellmöglichkeit für Ihre Gartenwerkzeuge dient. Die weiteren Räume des Erdgeschosses liegen wenige Stufen oberhalb der Eingangsebene (sogenannte Split-Level-Bauweise). Hier finden sich ein Arbeits- oder Hobbyzimmer, sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Das Bad bietet Platz für Dusche und Badewanne. Abgerundet wird der Wohnbereich durch das große Schlafzimmer am Ende des Flures. Keller: Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche für Vorräte und abzustellenden Hausrat. Diese Ebene ist teilunterkellert und beinhaltet zwei Vorratsräume. Für die Haustechnik und die Ölheizung ist ein Heizungskeller vorhanden. Die Tiefgarage grenzt an den Flur an und ist über eine Tür mit dem Keller verbunden, sodass Sie bei Regenwetter trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen. Dachboden: Über eine Ruck-Zuck-Treppe im Flur erreichen Sie den Dachboden. Hier finden Sie weitere Nutzfläche, die sich als Abstellort eignet. Tipp: Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie gewinnt man bei einer Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie mich jetzt für einen Terminvorschlag an, ich freue mich Sie kennenzulernen.So funktioniert es
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