Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 860 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Altbau mit insgesamt nur drei Parteien. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung. In der geräumigen Küche kann ein kleiner Eßplatz integriert werden. Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Der Balkon verfügt über eine Markise. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Das Rauchen auf dem Balkon ist möglich. Haustiere sind nicht erwünscht. Ausstattung - zwei großzügige Schlafzimmer (Grudriss "Kinderzimmer" und "Schlafzimmer") - helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Duschwanne - Einbauküche weiss - Balkon mit schöner Aussicht - Gas-Zentralheizung Sonstiges - kleine Hausgemeinschaft (nur drei Parteien) - Kellerraum vorhanden - Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner - Bezugsfrei ab Mai 2026 Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch weiter genutzt werden. Geräte und Arbeitsplatte sowie Spülbecken müssen durch den Mieter auf eigene Kosten erneuert werden. Alternativ kann die vorhandene Einbauküche auch entsorgt und durch eine eigene Küche des Mieters ersetzt werden. Die Wohnung liegt in Essen-Bredeney, einem der beliebtesten Stadtteile Essens. Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im unmittelbaren Umfeld. Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mit der Linie 107 erreichen Sie den Hbf-Essen in ca. 7 Minuten. Mit Grugapark, Stadtwald, Villa Hügel und Baldeneysee liegen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

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