Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

76534 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße - Ruhiges Wohnen in Baden-BadenDiese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen.Objektbeschreibung:- Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links- Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014)- 8 Wohneinheiten im Objekt- Wohnfläche ca. 51 m²- Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental- Bad mit Fenster für natürliche Belüftung- Gas-Zentralheizung, erneuert 2015- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage- Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 €Zahlen & Daten:Kaltmiete: 441 €Warmmiete: 780 €Hausgeld: 276,08 € monatlichRücklagenzuführung: 52,92 € monatlich

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