Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 19
Größe 300 m²
08236 Ellefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Anbau und großzügiger Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf rund 300 m² Wohnfläche und einem 790 m² großen Grundstück verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Einheiten über drei Etagen sowie eine separate Einliegerwohnung.Das 1. Obergeschoss ist vollständig renoviert und sofort bezugsfertig, während Erd- und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung weiteres Gestaltungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 160 m² große Gewerbehalle in gutem Zustand - ideal für Handwerk, Lager oder Gewerbe.Mehrere Garagen, Carport-Stellplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof sorgen für hohen Komfort. Insgesamt stehen drei Badezimmer und vier Gäste-WCs zur Verfügung. Die vorhandene Heiztechnik bietet Entwicklungsmöglichkeiten, etwa zur Umrüstung auf eine effiziente Pelletheizung.Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Vollvermietung ergibt sich ein attraktives RenditepotenzialÄhnliche Angebote
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