Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 125 m²

39576 Stendal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage? Herr Jannik Zimzik von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.---------------------------------------------------------------------Der erste Eindruck stimmt? Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.https://tour.ogulo.com/5Urq---------------------------------------------------------------------Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden der Hansestadt Stendal und überzeugt durch eine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen sowie einem pflegeleichten Garten. Das im Jahr 1958 errichtete Haus wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden auch alle Rohrleitungen inklusive der Elektrik erneuert. Zusätzlich entstand ein praktischer Garagenanbau. Durch die zusätzliche Dämmung von Dach und Fassade und der teilweise verbauten wasserführenden Fußbodenheizung präsentiert sich die Immobilie auch energetisch in einem guten Zustand.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und drei Zimmer. Das Haus steht auf einem 574 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder entspannte Stunden im Freien bietet.Hinter der Haustür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und mit einer Grundfläche von ca. 20 m² imposanter Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, ca. 36 m² große Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und sorgt gleichzeitig für viel Tageslicht im Wohnbereich.Die ca. 31 m² große, überdachte Terrasse mit hochwertigem Glasdach ist ein besonderes Highlight. Dank der südwestlichen Ausrichtung lassen sich hier sonnige Nachmittage sowie angenehme Abendstunden im Freien genießen.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer des Erdgeschosses. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind in allen Räumen Rollläden verbaut, die zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.Erst im Jahr 2024 wurden das Badezimmer im Erdgeschoss teilsaniert. Es ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente.Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich kaum etwas zu wünschen übrig.Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Das spart Zeit beim Reinigen der Bäder und macht alle wasserführenden Geräte langlebiger. Zur kostensparenden Gartenbewässerung steht Ihnen zudem ein eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie mit guter Ausstattung, tollem Grundstück und ruhiger Lage in Stendal - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen.

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