Warmmiete 3.500 €

Zimmer 5

Größe 210 m²

84427 Sankt Wolfgang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Nebenkosten: 600 €

Kaltmiete 2.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Objekt, das zur echten Seltenheit geworden ist: In absoluter Alleinlage am Berg gelegen, eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen und Wälder – bei Föhn sogar bis zu den Alpen. Schon beim ersten Ankommen wird spürbar, dass dieser Ort eine besondere Qualität besitzt. Das liebevoll und denkmalgerecht sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1727 vereint auf einzigartige Weise historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Mit großer Sorgfalt wurden originale Bauteile erhalten und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause geschaffen, das Wärme, Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss empfängt ein eindrucksvoller, überwölbter Eingangsbereich. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ausgestattet mit Fußbodenheizung und handgefertigten Bodenziegeln. Ergänzt wird diese Ebene durch die traditionelle Stube mit restauriertem Kachelofen, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer bzw. Garderobe. Historische Türen, natürliche Materialien und sorgfältig restaurierte Oberflächen prägen das harmonische Gesamtbild. Das Obergeschoss bietet private Rückzugsräume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine außergewöhnlich gut erhaltene historische Stube mit original aufgearbeitetem Holzboden – ein echtes Highlight. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche, WC sowie ein großzügiger Flur mit liebevoll restaurierten Details. Neue Holzfußböden aus heimischem Holz, dezent integrierte Heizkörper und erhaltene Putze schaffen eine authentische Verbindung von Alt und Neu. Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert: – Statisch gesicherter historischer Dachstuhl – Erneuerte Haustechnik – Fußboden- und Sockelheizungen – Restaurierte Fenster als Kastenfenster bzw. in historischer Optik – Aufwendig instandgesetzte Gewölbe und Bauteile Auch im Außenbereich setzt sich die hochwertige Sanierung fort: Ein restaurierter Balkon, ein rekonstruierter Treppenaufgang sowie eine traditionelle Kalkputzfassade unterstreichen den ursprünglichen Charakter.

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