Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
Größe 167 m²
91094 Langensendelbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1974 in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m² viel Raum für Ihre Wohnideen.Die klassische, familiengerechte Raumaufteilung umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, einen separaten Essbereich sowie Küche und Nebenräume. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Werkstatt, Waschküche und Lager. Eine großzügige Garage rundet das Platzangebot ab.Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung. Auch in diesem Bereich sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden und muss vollständig neu erstellt werden. Im Bereich der Elektrik wurden erste Maßnahmen begonnen; eine vollständige Erneuerung ist empfehlenswert. Darüber hinaus besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und energetischem Standard.Das weitläufige Grundstück mit Vor- und Hauptgarten bietet viel Potenzial für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs und kann mit entsprechender Pflege zu einem echten Rückzugsort werden.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundsubstanz, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.Die Immobilie wird in Kooperation mit MML Immobilienconsulting GmbH angeboten.So funktioniert es
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