Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
Größe 166 m²
56479 Neustadt/Westerwald
Zentral renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus im Westerwald. Pünktlich 2004 wurde das Dach und die Heizung erneuert sowie 2000/2001 die Fenster. Prächtige Echtholz-Küche und großzügiger Schlafraum.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1966 erbaut, und zwischenzeitlich teilrenoviert. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt, und die Öl-Zentralheizung von Viessmann wurde 2000 bis 2001 erneuert. Zu dieser Zeit wurden auch die doppelt verglasten Fenster erneuert. Im EG und OG befinden sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer oder Büroräume. Im EG gibt es eine Einbauküche aus Echtholz und ein angeschlossenes Esszimmer. Das Badezimmer im EG ist 2025 Senioren- bzw. Behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche teilsaniert worden. Im OG haben Sie einen großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Elektroleitungen im OG wurden 1997 erneuert mit seperatem Stromzähler. Das Haus ist voll unterkellert und hat auch ein großes Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern. Rückseitig gibt es einen angebauten Holz- und Geräteschuppen. Im Keller befindet sich eine Garage mit großem Werkraum, außerdem 2 Abstellräume und der Heizraum mit seperatem Tankraum. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Carport und Bepflanzung. Der Energieausweis und ein aktuelles Verkehrswert-Gutachten eines vereidigten Sachverständigen liegen vor. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Der Hohe Westerwald, zu dessen Bereich Neustadt/Westerwald gehört, ist bekannt für seine gesunde Natur und bietet seinen Gästen Sport und Freizeit, Wintersport, Kultur und Unterhaltung. Das Feriengebiet „Hoher Westerwald“ gilt als ideales Wandergebiet in einer herrlichen Höhenlandschaft mit den Naturschutzgebieten Wacholderheide und Holzbachschlucht. Der bekannte Rothaarsteig führt über die nahe gelegene Fuchskaute und auch der 235 km lange WesterwaldSteig (von Herborn nach Bad Hönningen) führt durch eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands und dicht an Neustadt/Westerwald vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten
Kontakt:
Privat von Gerhard Blesel - privater Anbieter