Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

29699 Walsrode

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, ergänzt durch einen Anbau von 1973, bietet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehm ruhige, dennoch zentrale Lage in Bomlitz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes Zuhause für die ganze Familie gestalten. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein gefliestes Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zum Keller. Links liegt der Anbau, der heute das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein Raum, der zuletzt als Badezimmer und Pflegezimmer genutzt wurde. Ursprünglich stellte dieser Bereich das Wohn- und Esszimmer dar. Aktuell ist dieser durch eine Leichtbauwand abgetrennt, die jedoch jederzeit entfernt werden kann, sodass wieder ein offener Raum entsteht. Dadurch ergeben sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für eine moderne, offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss findet sich ein Mix aus Fliesen, PVC und Teppichböden, passend zum Stil der Baujahre. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer mit Textilbodenbelag, ein helles Vollbad sowie ein separates WC mit Bidet - beste Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Das Haus ist bis auf den späteren Anbau vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine integrierte Garage, der Heizungsraum sowie mehrere Nutzräume, die sich ideal als Waschküche, Werkstatt oder Hobbyräume nutzen lassen. Damit bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag und Freizeit.Die helle Klinkerfassade und der massive Bau verleihen dem Haus einen soliden, zeitlosen Charakter. Die Fenster im Anbau stammen aus dem Baujahr 1973, im übrigen Haus sind einfach verglaste Holzfenster aus 1966 verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die Elektrik entspricht größtenteils dem Stand von 1966. Eine Einbauküche mit Gasherd aus den 1980er-Jahren ist vorhanden. Im Außenbereich lädt eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - vom Spielbereich bis zur gemütlichen Sitzecke. Dieses Haus ist eine attraktive Gelegenheit für Familien und Sanierungsfreunde, die den Charme vergangener Jahrzehnte schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - mit zentraler Lage, ruhiger Umgebung und viel Potenzial für die Zukunft in Bomlitz.

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