Kaufpreis 96.800 €

34379 Calden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 18. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ebenerdiges Eckgrundstück mit einer idealen, pflegeleichten Größe von 652 m². In gewachsener und dennoch moderner Lage von Meimbressen bietet dieses Areal die perfekte Basis für Ihr Neubauprojekt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Mix aus charmanten Einfamilienhäusern der 90er-Jahre und architektonisch ansprechenden Neubauten. Durch die vorteilhafte Ecklage genießen Sie maximale Freiheit bei der Ausrichtung Ihres Hauses sowie eine optimale Belichtung des Gartens von mehreren Seiten. Die Fakten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 652 m² – die perfekte Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage. • Topografie: Absolut eben – ideal für barrierefreies Bauen oder eine kosteneffiziente Bodenplatte ohne teure Erdarbeiten. • Erschließung: Die Hausanschlüsse liegen bereits in der Straße direkt vor dem Grundstück. • Bebauung: Harmonische Einbettung in ein bestehendes Wohngebiet mit moderner Nachbarschaft. ________________________________________ Lage & Lebensqualität: Warum Meimbressen? Wer hier baut, entscheidet sich für die perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und schneller Anbindung an das Oberzentrum Kassel. Meimbressen zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die idyllische Lage im Caldener Land aus. Was den Ort attraktiv macht: • Natur pur: Felder und Wanderwege beginnen quasi vor der Haustür – ideal für Sportler, Hundebesitzer und Naturliebhaber. • Infrastruktur: Im benachbarten Kernort Calden (nur ca. 5 Autominuten entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: moderne Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule. • Anbindung: Über die B7 sind Sie in kürzester Zeit in Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zum Regionalflughafen Kassel (ohne direkten Fluglärm über dem Ort) machen die Lage für Pendler äußerst attraktiv. • Freizeit: Das prachtvolle Schloss Wilhelmsthal mit seinem Park liegt in unmittelbarer Nähe, und die aktive Dorfgemeinschaft bietet viele Möglichkeiten für Vereinsleben und Kontakte. ________________________________________ Fazit Mit 652 m² bietet dieses ebenerdige Grundstück ausreichend Raum für Ihre Wohnträume, ohne Sie im Sommer das ganze Wochenende mit der Gartenarbeit zu binden. Eine seltene Gelegenheit in einer stabilen, wertigen Umgebung. Kein Hang, keine komplizierte Erschließung – planen, bauen, einziehen! HESSENGELD ?? Ihr Heimvorteil: Bis zu 30.000 € geschenkt durch das „Hessengeld“! Machen Sie den Traum von den eigenen vier Wänden wahr und profitieren Sie von der attraktiven Förderung des Landes Hessen. Beim Kauf dieser Immobilie können Sie sich als Erstkäufer eine staatliche Unterstützung sichern, die Ihre Kaufnebenkosten deutlich reduziert. Das bedeutet 6% Grunderwerbsteuer vom Staat zurück! Das macht das Hessengeld für Sie attraktiv: • Direkter Zuschuss: Sie erhalten 10.000 € pro Käufer (max. 20.000 € bei Paaren). • Familien-Bonus: Für jedes einziehende Kind (unter 18 J.) gibt es zusätzlich 5.000 €. • Einfache Rechnung: Bei einer Familie mit zwei Kindern summiert sich die Förderung auf bis zu 30.000 €!* • Unbürokratisch: Der Antrag erfolgt digital und unkompliziert nach dem Kauf. Voraussetzungen kurz zusammengefasst: 1. Ersterwerb: Es ist Ihre erste eigene Immobilie. 2. Eigennutzung: Sie ziehen selbst in Ihr neues Zuhause ein. 3. Hessen-Bonus: Die Immobilie liegt in Hessen (Check!). NEUGIERIG GEWORDEN? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand! *ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,70 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe). Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

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