Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

10827 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ca. 25 m² große bezugsfreie Studio-Wohnung eignet sich ideal als kompaktes Investment oder als stilvolle Berliner Stadtwohnung und wird vollständig möbliert veräußert. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahr 1969 errichteten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im ersten Quartal 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei erfolgte nicht nur eine vollständige Renovierung, sondern auch eine kluge Grundrissoptimierung, die den Raum heute deutlich stimmiger und funktionaler wirken lässt. Das Bad wurde gestalterisch neu konzipiert, ergänzt durch eine moderne offene Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße technische und gestalterische Qualität gelegt. Sämtliche Stromleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert, wobei der bestehende Stromkreis hiervon unberührt blieb. Zusätzlich wurden die Fensterabdichtungen optimiert, um den Schallschutz spürbar zu verbessern. Trotz der Ausrichtung zur Straße ist es bei geschlossenen Fenstern überraschend ruhig, da der Straßenlärm nur mäßig wahrnehmbar ist. Im zweiten Halbjahr 2025 wurde im Haus zudem eine vollständige Strangsanierung durchgeführt, in deren Zuge sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert wurden.Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, stylisches Interieur, das exakt auf den individuellen Schnitt abgestimmt wurde und trotz der überschaubaren Größe über alles verfügt, was man im Alltag benötigt. Gerade diese maßgeschneiderte Gestaltung macht den möblierten Verkauf besonders sinnvoll. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Hausgeld beträgt knapp 271 € pro Monat. Insgesamt präsentiert sich hier eine sorgfältig modernisierte Wohnung mit klarer Gestaltung, intelligenter Planung und einem überzeugenden Gesamtauftritt.

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