Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

50996 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Betreten dieser Wohnung wird klar: Hier trifft durchdachter Wohnkomfort auf eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Helle Räume, ein stimmiger Grundriss und eine angenehme Ruhe schaffen die perfekte Grundlage für ein entspanntes Wohnen - ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Vermietbarkeit legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier eröffnet sich Ihnen ein echtes Highlight: viel Platz für entspannte Stunden im Freien, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Der Balkon erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine besondere Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist.Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Linienführung überzeugt.Dank der Bezugsfreiheit bietet sich Ihnen maximale Flexibilität: Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - Sie können sofort entscheiden und ohne Verzögerung handeln. Gerade in einer gefragten Lage wie dem Kölner Süden ist dies ein entscheidender Vorteil, der langfristige Sicherheit und Wertstabilität verspricht.Ob als neues Zuhause oder Investition - diese Wohnung vereint gefragte Eigenschaften mit einer klaren Perspektive. Eine gute Gelegenheit, sich in einem stabilen und begehrten Wohnumfeld langfristig gut zu positionieren.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 88,5 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Fernwärme (Baujahr unbekannt)Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

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