Kaufpreis 968.500 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

25451 Quickborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen, bleiben. Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2019 überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Spielstraße in Quickborn Heide. Auf ca. 171 m² Wohnfläche und einem 651 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und durchdachte Details besticht. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großzügiger Terrasse in Süd-/Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet modernes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt mit Granitarbeitsfläche, integriertem Kochfeld, separatem Backofen und Dampfgarer sowie Quooker keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein zusätzliches Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste. Der teilweise ausgebaute Dachboden dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität: großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Pool (6 x 3,2 m) mit separatem Poolhaus ca. 40 m² große Terrasse Terrassenüberdachung mit dimmbarer Beleuchtung und integrierter Markise Fahrradschuppen und zusätzlicher Geräteschuppen Ein Doppelcarport sowie ein praktischer Nebeneingang ins Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt über eine gehobene und durchdachte Ausstattung: Luftwärmepumpe (energieeffizient) Smart Home System (Busch-Jaeger Smart@home) Video-Türsprechanlage (Busch-Jaeger Welcome) Vollholzeingangstür mit Fingerabdruckscanner elektrische Rollläden an allen Fenstern hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im EG, Vinyl im OG) offene Holztreppe aus Eiche Hauswirtschaftsraum mit integrierter Backkitchen / Vorratsbereich Der Zustand der Immobilie ist neuwertig – Renovierungsmaßnahmen waren bislang nicht erforderlich. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Quickborn Heide. Spielstraße mit geringer Verkehrsbelastung Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar Busverbindung ca. 5 Minuten fußläufig AKN-Anschluss ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit Garten und viel Platz suchen, sowie für Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und Ausstattung. Durch die durchdachte Raumaufteilung, das zusätzliche Büro sowie den großzügigen Außenbereich mit Pool bietet das Haus sowohl im Alltag als auch in der Freizeit ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Situation, um Besichtigungstermine bestmöglich koordinieren zu können. Hinweis: Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler – der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.

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