Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
84513 Töging a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mietwohnung am grünen Töginger Ortsrand anbieten zu dürfen! Die Anlage wurde 1991 erbaut und bietet noch heute modernen Komfort. Nicht umsonst zählt diese Wohnanlage zu einer der begehrtesten in Töging!Obenaufgelegen ist diese Wohnung mit ihren ca. 88m² ein kleines Highlight.Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Individualität freien Raum zu lassen und sich kreativ einzurichten. Die gesamte Wohnung strahlt Freundlichkeit, Gemütlichkeit und zeitgleich Moderne aus. Im Jahre 2011 wurde eine neue Einbauküche verbaut, sowie ein neuer Laminatboden verlegt. Trotz der Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung nur mit wenig Dachschrägen versehen. So ist das Wohnzimmer beispielsweise völlig ohne Schrägen und bietet direkten Balkonzugang. Der großzügige Süd-Balkon - mit seinen ca. 6m² an Grundfläche - lädt ein, nach einem harten Arbeitstag noch die letzten Sonnenstrahlen des Abends zu genießen und zu entspannen. Sie werden ihn genießen! Gaubenfenster ergänzen die jeweiligen Wohnräume und gestatten viel Lichteinfall. Vor allem im Kinderzimmer mit seinen zwei Fenstern kommt dies angenehm zur Geltung. An kalten Wintertagen empfiehlt sich ein heißes Schaumbad in Ihrer eigenen Wanne. Das Bad ist mit Fenster, genießen Sie das Tageslicht und nutzen Sie die Gelegenheit zum durchlüften nach einem ausgiebigen Bad.Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.Juni 2026 (oder nachRücksprache) verfügbar. +++ WICHTIG +++Bei Interesse senden Sie uns bitte zuerst eine ausgefüllte Selbstauskunft Die Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie Besichtigungstermine vereinbaren wir NACH Erhalt der Unterlage. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Raumaufteilung Für Sie in Kurzform die wichtigstenAusstattungsmerkmale zusammengefasst:MIETÜBERSICHT:820 € Nettokaltmiete Wohnungzzgl. Nebenkosten 230 €/mtl.+ TG-Stellplatz a 50 €/mtl.= Bruttomiete 1100 €/mtl.Kaution = 3 x Nettomiete = 2.460 € INFO:* Lage: Dachgeschoss* Einbauküche vorhanden und inklusive, KEINE ABLÖSE erforderlich* Kellerabteil* Fahrradkeller* DSL von verschiedenen Anbietern möglich* KEINE Rollläden an den Fenstern* KEIN Kabelanschluss* Satellitenanschluss vorhanden (ein KABELRECEIVER wird zum fernsehen benötigt)* Hausmeisterdienst, Hausreinigung etc. in denNebenkosten enthaltenWOHNEN (ca.22m²) + BALKON (ca. 6m² Gesamtfläche)* Laminatboden* Zugang zum Balkon* geräumiger Südbalkon* SAT-Anschluss, ein KABELRECEIVER wird benötigt (bereits in den meisten Geräten verbaut)* Holzfenster mit Isolierverglasung* KEINE Rollläden* Türe und Türstöcke EichemaserungKÜCHE (ca. 5m²)* Fliesen* Holzfenster Isolierverglasung* keine Rollläden* Fliesenspiegel* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle. Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen.ESSDIELE (ca. 13m²)* großzügige Diele* die Möglichkeit hier eine Essgruppe zu stellen istgegeben* Sie erreichen von der Diele aus bequem alleZimmerBAD/WC (ca. 5m²)* Raumhoch gefliest, Fliesenfarbe weis/grau* Holzfenster mit Isolierverglasung* keine Rollläden* Waschmaschinenanschluss, Stellplatz für einen Trockner (stapelbar)* moderner Standard* Badewanne* WCELTERN & KIND (ca. 22m² & ca. 18m²)* Laminat* TV-Anschlussdose* 2 Holzfenster mit Isolierverglasung* keine Rollläden* Türe und Türstöcke EichemaserungWir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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