Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger Wohnlage zwischen Nienstedten und Alt-Osdorf und bietet einen geschützten Rückzugsort für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.Auf einem Grundstück von 168 qm (real vermessen/Eigenland) bietet das Haus zwei Vollgeschosse und ein mit zwei Zimmern zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss als z.B. Kinderetage sowie einen wohnlich ausgebauten Vollkeller mit Partyraum, Heizungs-, Abstell- und Waschkellern.Aktuell bietet das Gebäude derzeit 5 Zimmer und eignet sich daher besonders gut für Familien mit ein bis zwei Kindern, die sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch Rückzugsräume schätzen.Bereits beim Betreten wird spürbar: Dieses Haus ist auf Alltag, Begegnung und Geborgenheit ausgelegt.Der zentrale Wohnbereich öffnet sich großzügig zum Garten hin. Große Glasflächen verbinden Innen- und Außenraum und lassen viel Licht ins Haus. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Westgarten – ein Ort für lange Sommerabende, Spiel, Ruhe und gemeinsames Leben.Die Terrasse bildet eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers und schafft einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Der Garten ist gewachsen, blickgeschützt und entfaltet über die Jahreszeiten hinweg seinen eigenen Charakter.Die Küche ist funktional und gepflegt, mit kurzen Wegen und guter Einbindung in den Wohnbereich – praktisch, ruhig und alltagstauglich.Insgesamt bietet das Haus eine stimmige Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort, der sich unmittelbar als Zuhause erschließt. Ein Zuhause mit Ruhe, Licht und Garten – zwischen Stadt und Natur. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte, familiengerechte Struktur:• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten• Separate Küche mit funktionaler Einbauküche• Gäste-WC im Eingangsbereich• Großes Schlafzimmer mit Balkon, ursprünglich zwei Zimmer• Weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer• Zusätzliches Arbeits- oder Musikzimmer, ideal als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort• Badezimmer mit Fenster sowie separates WCDachgeschoss:Zwei gut nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen (aufgrund der Schrängen/Raumhöhe in der Fläche eingeschränkt). Kellergeschoss:Vollunterkellert mit vielseitig nutzbaren Flächen. Neben klassischen Abstell- und Funktionsräumen befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Bereich mit gemauerter Bar, der sich hervorragend als Jugend-, Freizeit- oder Hobbyraum eignet – ob für Treffen mit Freunden, kleine Feiern, Sport oder Mediennutzung.Die Räume sind hell, ruhig und flexibel nutzbar – besonders passend für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach verbinden möchten.

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