Kaufpreis 780.000 €

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück mit gesichertem Entwicklungspotenzial in Augsburg-Lechhausen (Mühlmahdweg 5 + 7). Der bestehende Altbestand wird im Zuge des Verkaufs abgerissen, wenn gewünscht.Das sonnige Grundstück in Lechhausen hat eine Gesamtfläche von ca. 1.216 m². Flur-Nr. 1675 hat ca. 600 m² und Flur-Nr. 1675-1 hat ca. 616 m². Laut bereits positiv beschiedene Vorbescheid der Stadt Augsburg (Bauvoranfragen) wären folgende Bebauungen möglich: - die Teilung in vier Einzelgrundstücke- als auch die Bebauung mit zwei Doppelhäusern (insgesamt 4 Einheiten)- inkl. Errichtung von vier Stellplätzen (gemäß vorliegendem Planungskonzept)Ein konkreter Teilungs- und Bebauungsvorschlag für die Nutzung der vier Grundstücke liegt bereits vor.Besonderer Mehrwert:Im Unterschied zur umliegenden Bebauung (mit Dachschrägen im 1. Obergeschoss) sieht der Vorbescheid mit der Planung ein vollwertiges Obergeschoss ohne Dachschrägen vor. Das Dach beginnt erst im darüberliegenden Geschoss - ein erheblicher Vorteil in Bezug auf Wohnfläche, Grundrissqualität und Vermarktbarkeit.Die Bebaubarkeit erfolgt grundsätzlich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), ist jedoch durch die vorliegende Bauvoranfrage bereits konkreter definiert.Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig entwickelbar - ideal für Bauträger oder private Bauherren mit Projektanspruch.

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