Kaufpreis 384.900 €

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück mit gesichertem Entwicklungspotenzial in Augsburg-Lechhausen (Mühlmahdweg 5). Der bestehende Altbestand wird im Zuge des Verkaufes abgerissen, wenn gewünscht.Das sonnige Grundstück in Lechhausen hat eine Fläche von ca. 600 m². Flur-Nr. 1675.Laut bereits positiv beschiedener Vorbescheid der Stadt Augsburg (Bauvoranfragen) wären folgende Bebauungen möglich: - die Teilung in zwei Einzelgrundstücke á ca. 300 m²- als auch die Bebauung mit Doppelhäusern (insgesamt 2 Einheiten)- inkl. Errichtung von Garagen (gemäß vorliegendem Planunskonzept)Ein konkreter Teilungs- und Bebauungsvorschlag für die Nutzung der Grundstücke liegt bereits vor.Besonderer Mehrwert:Im Unterschied zur umliegenden Bebauung (mit Dachschrägen im 1. Obergeschoss) sieht der Vorbescheid mit der Planung ein vollwertiges Obergeschoss ohne Dachschrägen vor. Das Dach beginnt erst im darüberliegenden Geschoss - ein erheblicher Vorteil in Bezug auf Wohnfläche, Grundrissqualität und Vermarktbarkeit.Die Bebaubarkeit erfolgt grundsätzlich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), ist jedoch durch die vorliegende Bauvoranfrage bereits konkreter definiert.Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar - ideal für Bauträger oder private Bauherren mit Projektanspruch.

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