Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

14055 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2025 aufwendig und vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Sie wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten und ist unmittelbar bezugsfrei.Schon beim Eintreten entfaltet die Wohnung eine klare räumliche Wirkung, die von Großzügigkeit und Struktur geprägt ist. Der Flur präsentiert sich offen, zugleich klar gegliedert und schafft durch seine ruhige Linienführung eine angenehme Orientierung innerhalb der Wohnung. Die Raumwirkung ist hochwertig, lichtbetont und architektonisch präzise umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine intensive Belichtung und betonen das offene Wohnkonzept. Die integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in die Gestaltung des Raumes ein, wodurch ein einheitliches und modernes Gesamtbild entsteht.Gestalterische Details wie Dekobalken mit integrierter Beleuchtung, sorgfältig ausgearbeitete Zierleisten sowie die prägnante Versace-Tapete verleihen dem Raum eine unverwechselbare Handschrift. In der Kombination aus Materialien, Lichtführung und Design entsteht eine Atmosphäre, die an hochwertige Boutique-Hotels erinnert und dem Wohnbereich eine besondere Tiefe und Ausdrucksstärke verleiht.Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise in den Außenraum. Mit elektrischer Markise, integrierter Beleuchtung und Außensteckdose ausgestattet, bietet er einen geschützten Bereich für Aufenthalt und Entspannung und ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.Das erste Schlafzimmer überzeugt durch seinen länglichen, gut nutzbaren Zuschnitt. Neben einem komfortablen Schlafbereich lassen sich hier problemlos ein großzügiger Kleiderschrank sowie eine separate Arbeitszone integrieren. Dadurch eignet sich der Raum optimal für moderne Wohnkonzepte, in denen Wohnen und Arbeiten kombiniert werden.Das zweite Schlafzimmer ist deutlich großzügiger dimensioniert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Rückzugsbereich genutzt werden, ebenso als Kinderzimmer oder als kombinierter Arbeits- und Wohnraum. Die flexible Nutzbarkeit unterstützt unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen.In allen Räumen zeigt sich eine ausgewogene Proportionierung mit spürbarer Großzügigkeit. Die Wohnung vermittelt insgesamt ein konsistentes Gefühl von Helligkeit, Offenheit und hochwertiger Wohnqualität.Das modernisierte Badezimmer ist stilistisch in das Gesamtkonzept eingebunden. Eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Regendusche sowie Unterputzarmaturen in Mattschwarz werden durch Designelemente aus goldenem Glasmosaik ergänzt und verbinden funktionalen Komfort mit einem klaren ästhetischen Anspruch.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine, Trockner und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet ist und die funktionale Nutzung der Wohnung sinnvoll erweitert.Die Immobilie richtet sich an Paare, kleine Familien sowie Eigennutzer mit einem hohen Anspruch an Gestaltung, Raumqualität und sofortige Nutzbarkeit. Sie bietet ein vollständig vorbereitetes Wohnkonzept, bei dem Einziehen gleichbedeutend mit Ankommen ist.

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