Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

22083 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Hamburger Altbaus, welcher zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Hausansicht wird durch die typischen Bossenelemente sowie die schönen Fassadenverzierungen geprägt.Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 73 m², welche perfekt auf 3 einzeln zu begehende Zimmer, Küche, Bad und WC aufgeteilt sind. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich 2 getrennte, vom Flur abgehende, Zimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich zum Hof hinaus. Duschbad und WC sind klassisch von einander getrennt, wobei das separate WC über ein Fenster verfügt. Die Küche mit Fenster liegt ebenfalls zum Hof hin. Zudem gehört ein Dachboden zur Wohnung.Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage in Hamburg, die Nähe zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt und die Lage im 1. OG (ein Aufzug ist nicht vorhanden). Das Hausgeld in Höhe von 424,00 EUR setzt sich zusammen aus 295,00 EUR umlagefähigen Kosten, 86,00 EUR nicht umlagefähigen Kosten sowie 43,00 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Diese beläuft sich aktuell auf insgesamt rd. 100.000,00 EUR. Der MEA beträgt 680,58/10.000stel.

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